Chung cư chuồng cọp, hay còn được gọi là “nhà balô,” đã trở thành một đặc điểm độc đáo của kiến trúc đô thị ở một số khu vực. Những cấu trúc này, dù có kích thước và hình dạng đa dạng, thường xuất hiện trên các tòa nhà cao tầng và mang đến sự đa dạng trong không gian sống đô thị. Tuy nhiên, sự phát triển của chung cư chuồng cọp cũng đặt ra nhiều thách thức về thẩm mỹ, an toàn và quản lý đô thị. Cùng tuiriviu xem qua nhé!
Mục lục
Chung cư chuồng cọp là gì?
Chung cư chuồng cọp, còn được gọi là “nhà balô,” là một thuật ngữ lóng để mô tả những cấu trúc bằng khung sắt được gắn bên ngoài các căn hộ trong các tòa nhà chung cư hoặc nhà cao tầng, thường xuất hiện ở các khu vực có kiến trúc và quy hoạch xây dựng đặc biệt, chẳng hạn ở các tỉnh miền Bắc của Việt Nam. Những Chung cư chuồng cọp này có chức năng mở rộng diện tích sinh hoạt của căn hộ và thường có cấu trúc phức tạp, vá víu để phù hợp với nhu cầu của người dùng.
Khác với ban công thông thường, chung cư chuồng cọp thường được gắn bên ngoài và không nằm trong quy hoạch ban đầu của tòa nhà, mà được thêm vào sau này để cải thiện không gian sống và tạo thêm không gian lưu trữ hoặc sử dụng đa dạng khác. Những chuồng cọp này thường được xây dựng từ khung sắt và có thể được trải nắng hoặc sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau như làm phòng làm việc, sân phơi, hoặc thậm chí làm phòng ngủ bổ sung cho căn hộ gốc.
Cách làm chung cư chuồng cọp
Để làm một chung cư chuồng cọp, người ta thường tuân theo các bước sau:
- Xác định mục tiêu: Ban đầu, người dùng có ý tưởng sử dụng khung sắt để bảo vệ ban công hoặc trồng cây. Sau đó, họ có thể quyết định mở rộng không gian này để sử dụng cho mục đích khác như làm phòng làm việc, nhà bếp, hoặc buồng ngủ.
- Thiết kế và tính toán: Các chi tiết cụ thể của chuồng cọp phải phù hợp với cấu trúc của tòa nhà và căn phòng. Việc đo đạc và tính toán rất quan trọng, đặc biệt là việc xác định chiều sâu của chuồng cọp dựa trên ban công và sử dụng dầm sắt dài để mở rộng.
- Thi công và lắp đặt:
- Đục lỗ chân tường đối diện ban công để cắm các dầm sắt (sắt chữ V hoặc sắt chữ I).
- Hàn định vị các dầm sắt vào cốt sắt của sàn bê tông để đảm bảo độ cứng của chuồng cọp.
- Kéo cáp hoặc sử dụng thanh sắt để kết nối đầu ngoài của các dầm sắt và cốt sắt của cột bê tông tòa nhà.
- Xây dựng khung sắt xung quanh sàn và làm vách, sau đó lắp mái tôn.
- Đổ bê tông và lát gạch men để hoàn thiện sàn ngoài trời.
- Hoàn thiện:
- Lát gạch men để làm đẹp và tạo không gian sử dụng.
- Điều chỉnh và trang trí chuồng cọp theo mong muốn của người sử dụng.
Xây dựng chuồng cọp ở chung cư có vi phạm pháp luật?
Xây dựng chuồng cọp ở chung cư có thể vi phạm pháp luật ở nhiều nơi, bao gồm Hà Nội. Quy định pháp luật nêu rõ rằng các loại “chuồng cọp” trên các nhà chung cư và nhà cao tầng, khi được cơi nới, có thể gây mất mỹ quan và không đảm bảo an toàn, sẽ bị xem xét và có thể bị phá dỡ.
Theo Điều 38 của Nghị định 126, việc đục phá, cải tạo, hoặc cơi nới dưới mọi hình thức, tháo dỡ hoặc làm thay đổi các phần kết cấu chịu lực, hệ thống hạ tầng kỹ thuật, trang thiết bị sử dụng chung, kiến trúc bên ngoài của nhà chung cư đều có thể bị xử phạt từ 300.000 đồng đến 500.000 đồng. Ngoài việc xử phạt, tổ chức hoặc cá nhân vi phạm còn có thể bị áp dụng các biện pháp khác như tịch thu tang vật hoặc phương tiện sử dụng để vi phạm, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu đã bị thay đổi do vi phạm hành chính gây ra.
Tại sao không nên lắp chung cư chuồng cọp mini?
Lấp chuồng cọp ở chung cư mini không được khuyến khích vì các lý do sau:
Phá vỡ cảnh quan và mỹ quan
Các chuồng cọp, có kích thước và hình dạng đa dạng, làm mất tính thống nhất và mỹ quan của khu vực sống. Sự đa dạng về kích thước và vật liệu tạo ra một cảnh quan không hài hòa và không đồng nhất.
An toàn xây dựng
Việc xây dựng chuồng cọp mini thường không tuân theo tiêu chuẩn xây dựng và thiết kế. Sử dụng vật liệu không đảm bảo an toàn và chất lượng có thể gây nguy hiểm cho cả công trình và người sử dụng. Điều này có thể dẫn đến giảm tuổi thọ của tòa nhà và tạo ra nguy cơ về an toàn.
Xâm phạm cấu trúc công trình
Việc lắp chuồng cọp thường đòi hỏi phải đục tường và vách của tòa nhà để lắp đặt, gây hỏng cấu trúc và giảm tuổi thọ của công trình.
Mất tính thẩm mỹ và mất mỹ quan đô thị
chung cư chuồng cọp mini làm mất đi tính thẩm mỹ và đẹp của đô thị, làm cho khu vực sống trở nên luộm thuộm và không hài hòa về mặt mỹ quan.
Nguy cơ hỏa hoạn và an toàn cứu nạn
Chuồng cọp mini thường được xây kiên cố với vật liệu sắt và bê tông, gây cản trở đối với việc tiếp cận hiện trường trong trường hợp hỏa hoạn. Cách làm này có thể gây nguy cơ thiệt hại lớn đối với người và tài sản trong trường hợp khẩn cấp.
Cần làm gì khi thuê chung cư có chuồng cọp?
Khi thuê chung cư có chuồng cọp hoặc gặp tình huống cần phải ứng phó với sự cố như cháy nổ, bạn cần tuân theo các biện pháp sau để đảm bảo an toàn:
Trang bị kiến thức PCCC
Hãy trang bị cho mình và gia đình kiến thức cơ bản về phòng cháy, cách sử dụng thiết bị phòng cháy, và kỹ năng thoát hiểm. Biết cách dập lửa bằng bình chữa cháy và cách sử dụng các dụng cụ như búa, rìu, kìm để mở cửa hoặc lồng sắt nếu cần.
Xây dựng cửa thoát hiểm
Mỗi gia đình cần có một phương án thoát hiểm và chia sẻ cho tất cả các thành viên trong gia đình. Biết cách sử dụng lối thoát hiểm chính, và nếu không có lối thoát hiểm sẵn có, thì cần xem xét các phương án thay thế như sử dụng ban công, thang dây, hoặc nối các vật dụng để thoát ra ngoài.
Nếu lối thoát chính đã bị cản trở bởi lửa hoặc khói, hãy tìm cách tăng cường an toàn lối thoát bằng cách sử dụng ban công hoặc các phương tiện như thang dây, dây thừng, rèm cửa, ga giường để giúp bạn thoát ra ngoài.
Xây dựng hệ thống cảnh báo
Khi phát hiện đám cháy hoặc sự cố khẩn cấp, hãy báo động ngay lập tức để mọi người trong nhà biết và chuẩn bị thoát ra ngoài. Sử dụng các thiết bị báo động như còi báo động hoặc điện thoại để thông báo tình huống cho cơ quan cứu hỏa.
Không sử dụng chuồng cọp làm lối thoát
Tránh sử dụng chuồng cọp làm lối thoát trong tình huống khẩn cấp vì nó có thể gây nguy hiểm và cản trở việc thoát ra ngoài.
